中新網(wǎng)吉林新聞3月17日電 近日，長春市二道區(qū)人民法院東盛人民法庭成功調(diào)解一起房屋產(chǎn)權(quán)過戶糾紛案件。市民邵先生在全額付款購房17年后，因出售方企業(yè)兩次更名導(dǎo)致過戶受阻，經(jīng)法官多方調(diào)查核實，最終促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，邵先生現(xiàn)已拿到不動產(chǎn)權(quán)證書。
2008年，邵先生看中位于二道區(qū)的一套房屋，與某建工企業(yè)簽訂購房協(xié)議并全額支付房款，隨后入住。但在辦理房產(chǎn)過戶時，由于該建工企業(yè)歷經(jīng)了兩次名稱變更，這導(dǎo)致邵先生手中的購房協(xié)議上，出售方名稱與企業(yè)現(xiàn)有登記名稱、房產(chǎn)檔案館留存信息不一致。盡管手續(xù)齊全，但過戶申請卻因主體信息不符而多次被駁回。
受理案件后，承辦法官柴源意識到，案件涉及企業(yè)歷史沿革，需厘清權(quán)屬關(guān)系。她多次前往市場監(jiān)管部門，調(diào)取該建工企業(yè)的檔案及名稱變更記錄，逐頁核對每次變更的時間節(jié)點(diǎn)和法律依據(jù)。同時赴房產(chǎn)檔案館核實房屋原始登記信息，與購房協(xié)議反復(fù)比對，逐步查明企業(yè)沿革與房屋權(quán)屬的清晰脈絡(luò)。
在查明事實基礎(chǔ)上，柴源組織雙方調(diào)解。她向建工企業(yè)現(xiàn)任負(fù)責(zé)人出示調(diào)查證據(jù)，說明企業(yè)名稱變更不影響權(quán)利義務(wù)承繼關(guān)系，企業(yè)有責(zé)任配合辦理過戶。企業(yè)負(fù)責(zé)人表示認(rèn)可購房協(xié)議真實性，愿意配合解決問題。邵先生也主動表示承擔(dān)辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
最終雙方在調(diào)解協(xié)議上簽字確認(rèn)，建工企業(yè)承諾履行協(xié)議約定，協(xié)助邵先生辦理房屋更名過戶手續(xù)。目前邵先生已完成過戶，拿到不動產(chǎn)權(quán)證書。
據(jù)介紹，該案是東盛法庭踐行“司法為民”理念的一次實踐。二道法院將繼續(xù)堅持和發(fā)展新時代“楓橋經(jīng)驗”，通過耐心調(diào)解、細(xì)致核查，為群眾解決實際問題。(祁杉杉)
